Quem roda a cidade vê cada vez mais construções em Ponta Grossa – inclusive olhando para o alto, já que a quantidade de prédios tem se multiplicado cada vez mais. Além da percepção, o “boom” imobiliário do Município também pode ser comprovado através dos números: no primeiro semestre deste ano 1.462 alvarás de construção foram liberados na cidade, mais do que o dobro do registrado no mesmo período do ano passado. Juntos, eles somam 283.756 m² – o equivalente a mais de 34 campos de futebol.
O levantamento foi feito pela reportagem do jornal Diário dos Campos e portal dcmais com base em dados do Departamento de Urbanismo da Secretaria Municipal de Infraestrutura e Planejamento.
Comparando com 2010, 2015, 2019 e 2020, o primeiro semestre de 2021 foi o com a maior quantidade de obras liberadas na cidade. Entre elas, constam construções novas, reformas e ampliações. De 1.040 alvarás no primeiro semestre de 2010, o número foi para 783 em 2015, 622 em 2019 e 603 em 2020 – período marcado pela maior crise econômica gerada pela pandemia. Em um ano, o crescimento foi de 142% e chegou a 1.462 obras com início de construção autorizado em Ponta Grossa.
Em área construída, nesta comparação este ano perde para 2010, marcado pela popularização de condomínios e conjuntos habitacionais, e para 2019, que além da mesma tendência acumulava crescimento econômico na cidade no período pré-pandêmico.
Lá no início da década passada os seis primeiros meses tiveram 392,3 mil m² liberados, total que baixou para 188,3 mil m² na metade da década (2005), saltou para 494,5 mil um ano antes da pandemia (2019) e chegou a 218,5 mil m² no ano passado, aumentando, então, quase 30% para este, alcançando o total de 283,7 mil m².
Verticalização é cada vez mais evidente
Outro dado que chama a atenção mostra a intensificação da verticalização do município, acelerada desde 2013 – quando só então a prefeitura passou a permitir a instalação de edifícios com mais de 33 andares, ao alterar a lei de zoneamento.
Nos seis primeiros meses deste ano Ponta Grossa registrou 35 alvarás de construção liberados para prédios com três ou mais pavimentos. No mesmo período do ano passado foram 19, em 2019 foram ‘apenas’ 14, em 2015 foram 40 e em 2010, 27.
Fellipe Boratto, diretor comercial ECB Engenharia, avalia que o mercado ponta-grossense mudou muito porque havia uma demanda reprimida há 10, 15 anos. “Tivemos essa virada de página com prédios mais modernos, com infraestrutura de lazer, mais andares e mais apartamentos, pensando também na otimização dos terrenos”, aponta ele.
“Ponta Grossa está recebendo muito investimento externo, então tem muitas pessoas vindo para cá – o que aumenta a demanda. Hoje, por exemplo,nós temos três prédios em construção e dois para lançamento, e nos últimos 10 anos temos uma média de sempre estar com 3 ou 4 ao mesmo tempo”, afirma o diretor comercial da construtora criada em 1993.
Boratto também comenta sobre a tendência que surgiu após o início da pandemia. “Além de as pessoas procurarem lugares maiores para morar, com espaços de lazer dentro do seu próprio condomínio, a construção civil se provou um ótimo investimento por ser uma maneira segura de aplicar o seu dinheiro”, complementa o executivo.
