Conselho da Cidade discute mudanças no zoneamento de PG
Os membros do Conselho Municipal da Cidade se reúnem, nesta sexta-feira (16), para discutir temas relacionados a mudanças no zoneamento e na ocupação de solo em Ponta Grossa. Na pauta estão dois processos para inclusão de área em perímetro urbano e outros dois processos para a alteração de zoneamento de ZR4 para ZCOM. A reportagem do Diário dos Campos e portal dcmais teve acesso aos processos. O parecer técnico do Iplan foi contrário em relação a todos esses pedidos.
Golf Club
O processo 9.533 solicita inclusão de área nas imediações do Ponta Grossa Golf Club, próximo à PR-151, no perímetro urbano do município, em face de projeto para construção de condomínio residencial com 134 unidades. Diante da distância excessiva do empreendimento da malha urbana, do objetivo dos estudos do Plano Diretor 2018/2019 de tornar a cidade mais compacta em sua área, e dos altos custos que isso acarretaria ao município, o Iplan informou que “tecnicamente não há necessidade da inclusão da área no perímetro e tal fato acarretaria ao município e seus habitantes mais prejuízos que benefícios”.
Bairro Chapada
O processo 18.451 pede a inclusão no perímetro urbano de área localizada no prolongamento da Rua Frederico Constante Degraf, no Bairro Chapada. O pedido ocorre para criação de condomínio residencial fechado. O Iplan analisou e foi contrário à mudança. Entre os motivos, está o fato de não ter sido apresentado estudo técnico sobre impactos de alteração, ou indicações de contrapartida ao município. Também destacou o problema dos vazios urbanos.
Bairro Uvaranas
O processo 1688704 pede a alteração de zoneamento, de ZR4 para ZCOM, tornando comercial a área nos arredores da esquina das ruas Andrade Neves com Dr. Nilton Salles Rosa, em Uvaranas, por já haver vários comércios no entorno. Para o Iplan, os comércios já existentes demonstram não haver necessidade de mudança no zoneamento, e o perfil dos imóveis no entorno sugere que ainda há grande potencial de crescimento, sem necessidade de alteração.
Bairro Oficinas
O processo 15.781 também pede alteração de ZR4 para ZRC em área do Bairro Oficinas. A proposta é permitir imóveis de 12 a 16 andares, nas proximidades do Parque Aquático Sítio São João e da Avenida União Panamericana. O Iplan lembrou que a área já havia sido incluída na ZR4 no ano passado, permitindo até seis pavimentos, e que há muito potencial para crescimentos, sem a adoção de mudanças no zoneamento, emitindo parecer contrário à alteração.
Conselho e Iplan
A reunião ocorre por meio de videoconferência, nessa que será a primeira reunião ordinária do Conselho do ano 2021. O Conselho da Cidade é um órgão consultivo formado por representantes do poder executivo municipal, entidades profissionais, empresariais e acadêmicas, representantes de movimentos populares, ONGs e entidades da sociedade civil organizada. Com base nas informações prestadas, os integrantes irão deliberar sobre as mudanças, que depois passam pela Câmara Municipal de Vereadores. Já o Iplan é uma autarquia municipal que reúne profissionais dos setores de arquitetura, urbanismo e planejamento, e busca garantir o crescimento ordenado da cidade, sem prejuízo aos cofres públicos e à coletividade.
