O Conselho Municipal da Cidade deve realizar, nesta terça-feira (31), a 2ª Reunião Ordinária do ano 2021. A convocação dos membros do Conselho ocorreu no último dia 26. Novamente, os componentes debatem a possibilidade de mudança no zoneamento em bairros de Ponta Grossa.
Bairros de Ponta Grossa
Um dos processos é o 15.781/2021, que sugere mudança no Bairro Oficinas. O assunto já foi debatido e negado, em julho, após parecer técnico do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan). No entanto, houve a solicitação de re-análise.
O processo pede alteração de ZR4 para ZRC em determinada área, nas proximidades do Parque Aquático Sítio São João e da Avenida União Panamericana, nas imediações do Bairro Oficinas.
No mês passado, o Iplan sugeriu que a alteração não fosse feita, lembrando que a área já havia sido incluída na ZR4 no ano passado. A mudança feita em 2020 já tornou possível construções de até seis pavimentos. Os técnicos apontaram que a região já possui muito potencial para crescimentos, sem a adoção de mudanças no zoneamento.
O que mudou?
O Diário dos Campos e portal dcmais teve acesso aos processos que serão tratados nesta terça-feira e que interfere nos bairros de Ponta Grossa. O processo que pede re-análise de área na Colônia Dona Luiza agora sugere a permissão de imóveis até 12 andares (anteriormente sugeria 12 ou 16 andares). Também considera área menor da proposta no mês passado. O parecer técnico no Iplan, assim como no mês anterior, voltou a ser contrário à alteração.
Em síntese, o instituto aponta haver ainda um grande potencial de crescimento na região, sem necessidade de alteração de zoneamento para isso. “O planejamento urbano estratégico analisa a cidade como um todo, e sob este aspecto, conclui-se que a alteração do zoneamento na área proposta não é pertinente neste momento”, informa o Iplan.
Bairro Contorno
Além desse processo, outros dois devem ser apresentados, também prevendo mudanças no zoneamento da cidade. O processo 19.144/2021 em análise propõe alteração de zoneamento na Rua Anita Philopovski (Bairro Contorno). A intenção é alterar área de Zona Residencial para Zona Comercial, em endereço entre a Rua Almirante Tamandaré e Prefeito Albari Guimarães. Na visão do Iplan, “A alteração solicitada seria abrupta e dificultaria a gestão dos impactos pela administração pública”.
Jardim Carvalho
O processo 10.628/2021 se refere a alteração no zoneamento da Rua Euzébio Batista Rosas e Herculano de Freitas (Bairro Jardim Carvalho). O pedido é para mudar o zoneamento atual ZR-4 para ZCOM, prevendo construção de empreendimento residencial. Em seu parecer, o Iplan informou não encontrar “justificativas técnicas para nova alteração do zoneamento”, orientando que o zoneamento atual seja mantido.
A análise
A 2ª Reunião Ordinária do ano de 2021 será realizada nesta terça-feira (31), às 9h30. A reunião será realizada por videoconferência, através do aplicativo Google Meet. Caso o Conselho da Cidade aceite o parecer do Iplan e decida por manter os atuais zoneamentos, a discussão se encerra. Se o conselho votar e decidir por aceitar a alteração, a proposta segue para estudo pela Câmara Municipal de Vereadores.
Leia também: Plano Diretor de Ponta Grossa segue sem previsão de votação