Um estudo protocolado junto ao Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) prevê um novo loteamento em Ponta Grossa, com 544 unidades. O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) considera o empreendimento denominado Jardim das Oliveiras, na região do bairro Contorno.
Localização e área
Conforme apresentado pelo EIV, o loteamento será na Rua Eduardo Burgardt, s/nº, em uma área total de 242.383 m². Serão mais de 138 mil m² de lotes residenciais e 67,7 mil m² de sistema viário. Segundo o EIV, a localização do empreendimento é favorável à continuidade da malha urbana no local.
“O terreno se apresenta como um grande lote subaproveitado em meio a zona urbana, onde sua atual utilização para fins agrícolas de monocultura não condiz com o zoneamento proposto em lei. A implantação do empreendimento permitirá uma continuidade da malha urbana no local, proporcionando novos espaços para moradias”, pontua o documento.
Impactos socioeconômicos
O maior impacto socioeconômico do novo loteamento, segundo o EIV, será no aumento de recolhimento de tributos municipais, como IPTU, ISS e ITBI. Além disso, desde as primeiras fases de implantação, o empreendimento deve contribuir com a geração de empregos, com a demanda por mão de obra na construção.
O estudo agora será analisado pelo Iplan, que avaliará a implantação do empreendimento no município, e a necessidade de melhorias no projeto ou medidas compensatórias para sua execução.