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| Investimento em imóveis continua sendo ótimo negócio em 2014 |
A valorização dos imóveis residenciais em Ponta Grossa em 2013 foi de 18,2% no preço do metro quadrado. Já nos terrenos, o aumento foi de 16,3%. De acordo com a presidente Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi), Liliana Tavarnaro, esses aumentos se referem aos preços de imóveis usados. Esses índices são minuciosamente calculados pelo Instituto de Pesquisas do Paraná (Inpespar), que integra o sistema Secovi, que faz este apanhado de todas as informações dos anúncios das imobiliárias de Ponta Grossa, e os valores de lançamentos são diferenciados, detalha.
Segundo ela, estes índices são resultados de uma média local. É um resultado excelente, pois já era esperado que, depois do boom no mercado de imóveis de 2010 a 2012, já era previsível essa estabilização no mercado de imóveis, e esta é também a tendência do mercado em 2014, não mais de aumentos tão exorbitantes, mas de resultados muito favoráveis a quem investiu e ainda vai investir, pois o imóvel ainda é o investimento mais seguro, complementa. De 2010 a 2012, lembra Liliana, a valorização do metro quadrado dos terrenos, por exemplo, chegou a 100%. Mas agora o mercado está estabilizado, e mesmo assim a compra de imóveis é o melhor investimento, frisa.
Nacional
No Brasil, o preço do metro quadrado de imóveis prontos subiu 13,8% nos últimos 12 meses. As informações são do Índice FipeZap, indicador que acompanha a variação do preço do metro quadrado de imóveis à venda anunciados pela internet em 16 cidades brasileiras. Em novembro, a alta no preço desses imóveis foi de 1,3%, a mesma alta registrada no mês de outubro.
Se descontada a inflação esperada de 5,9% para o período, segundo o Boletim Focus do Banco Central, o aumento real no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses foi de 7,9%. Ainda em relação ao mês de novembro, a média nacional do preço do metro quadrado foi de R$ 7,2 mil.
Capital
Em Curitiba, os imóveis novos em Curitiba tiveram variação mensal de 1,9% em novembro de 2013, de acordo com a última pesquisa de preços realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR). Desse modo, o preço médio do metro quadrado privativo dos lançamentos na capital paranaense chegou a R$ 5,5 mil. O presidente da entidade, Gustavo Selig, acredita que, considerando janeiro a dezembro de 2013, a valorização dos apartamentos novos em Curitiba deve corresponder ao dobro da inflação no período, índice este que deve fechar entre 5,5% e 6%, segundo projeções do Banco Central. O Custo Unitário da Construção (CUB), no Estado, teve reajuste de 6,56% em 2013, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná (Sinduscon-PR).
Em 12 meses, considerando como referência o mês de novembro, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos teve alta de 11,7% em Curitiba, sendo os maiores aumentos para os imóveis de um e três dormitórios, com reajustes de 13% e 12,7%, respectivamente. De dezembro de 2012 a novembro de 2013, os imóveis novos na capital paranaense tiveram reajuste de 9%, com destaque para os apartamentos de um e quatro dormitórios que tiveram os maiores reajustes, de 11,8% e 10,2% respectivamente. (Com Assessorias)