Antes mesmo de adquirir um imóvel, é necessário estar ciente que ele traz outros gastos além de seu valor venal. Algumas despesas e impostos exigem que o comprador tenha um dinheiro a mais para arcar com esses custos.
Em Porto Alegre, por exemplo, além do valor correspondente ao imóvel, é indicado que se guarde ao menos 4% do total para que o Imposto sobre Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI) também seja pago, assim como os emolumentos e o registro da casa ou apartamento.
Outras despesas
Além do pagamento do imóvel, é preciso pagar a escrituração imobiliária aos tabelionatos, que são responsáveis por lavrar a escritura de compra segundo a faixa de preço do imóvel. No Rio Grande do Sul, um imóvel de R$ 100 mil terá essa taxa no valor de R$ 560.
Para registrar o imóvel será necessário também pagar uma taxa no Registro de Imóveis assim que a compra for realizada. O valor varia de acordo com o imóvel, sendo que uma casa ou apartamento de R$ 100 mil pressupõe o pagamento da taxa de R$ 469.
No caso de imóveis adquiridos por financiamento bancário, o comprador deverá se preparar para pagar também aquelas despesas que serão cobradas pela instituição financeira, incluindo taxas de avaliação do imóvel, abertura de créditos, taxas administrativas, seguro do imóvel, seguro de vida, entre outras.
Para saber mais, entre em contato com uma imobiliária (como esta) para saber se ela atende a região de seu interesse e obtenha todas as informações necessárias para ampliar sua pesquisa. Desta maneira, você poderá se atualizar em relação ao que deve ser pago em cada situação de compra.
