Basta trafegar por Ponta Grossa para perceber como a construção de prédios têm se popularizado na cidade, dada a quantidade de obras espalhadas por diversas regiões do município. Numericamente, a evolução é ainda mais expressiva: neste ano, de janeiro a outubro, 123 edificações com 3 ou mais pavimentos tiveram o seu alvará de construção liberado em Ponta Grossa. Este número é três vezes maior que o registrado no mesmo período do ano passado (42) e também no mesmo período de 2019 (33), antes da pandemia.
O levantamento foi feito pela reportagem do jornal Diário dos Campos e portal dcmais com base em dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Ponta Grossa – a responsável pela autorização das obras.
Neste ano um mês, especificamente, se destacou: agosto registrou, sozinho, 61 alvarás liberados. na sequência do ranking mensal vêm julho (23) e junho (12).
Análise
Para o engenheiro civil Vicente Nadal Neto, um dos diretores da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Ponta Grossa (AEAPG), a evolução se deve a dois principais fatores: o desenvolvimento econômico e industrialização do município e a amenização da pandemia.
“Sentimos que o receio que os investidores tinham no início da pandemia está passando, pois lá no começo muitos esperaram para fazer novos projetos. Ponta Grossa também está em franca expansão e se tornando um grande polo industrial, pois se transformou em um foco de atração de investimentos”, avalia.
“Isso gera uma demanda muito grande do mercado imobiliário, e nos últimos anos estamos sentindo esse otimismo. Também há muito imóvel fugindo daquele padrão antigo de Ponta Grossa, que tinha um mercado mais tímido em relação a lançamentos, e a cidade começa a dar um salto em termos de qualidade de edificações”, cita ele.
Regiões
Para Vicente Nadal Neto, entre as regiões que estão com a verticalização mais acelerada estão aquela próxima do Fórum, em Oficinas, incluindo a avenida dos Vereadores (seguindo a continuidade do Parque Ambiental), o bairro Jardim Carvalho e as avenidas Ernesto Vilela (Nova Rússia) e Carlos Cavalcanti (Uvaranas).
“A tendência é ir adensando partindo do centro para as periferias. Você percebe que locais que há alguns anos eram considerados ‘longe’ hoje estão cada vez mais perto do centro e da concentração urbana. Além disso, as pessoas também buscam qualidade de vida, o que tem impulsionado a construção de condomínios e a busca por locais que já contam com infraestrutura”, avalia o engenheiro.
2.354 obras já foram autorizadas a iniciar neste ano
Considerando todos os alvarás de construção liberados em 2021, de janeiro a outubro 2.354 obras já foram autorizadas a iniciar neste ano. Este número é 24% superior ao do mesmo período do ano passado e 45,1% maior que o registrado nos mesmos dez meses de 2019, período pré-pandêmico.
Juntos, estes alvarás somam 417.276 m² – o equivalente a mais de 58 campos do estádio Germano Kruger, por exemplo. Até outubro, em 2020 este total era de 5 campos a menos.
Ponta Grossa terá prédios entre os maiores do Paraná
A região de Oficinas e Olarias já está recebendo um alto volume de novos prédios, mas em breve vai passar a contar com dois dos mais altos do Paraná: o Superquadra Central e o Vogue Square Garden.
Se estivesse construído hoje, o Superquadra Central seria o edifício mais alto do estado. Em fase de aprovações de projetos junto à Prefeitura Municipal, o complexo será composto por duas torres, que contam com a mesma base de 6 pavimentos: uma residencial, com 204,7 metros de altura e 48 andares, no total, e outra comercial, com 105,35 metros de altura e 24 andares, no total. O empreendimento está sendo realizado pelo Grupo Philus e ficará localizado na Rua Ermelino de Leão, próximo à Arena Multiuso.
O Vogue Square Garden já está em obras e conta com uma torre de 50 pavimentos. No total, são 160 metros de altura e o empreendimento deve ser exclusivamente habitacional, prevendo também área de lazer. Localizado no bairro Oficinas, entre as ruas Medeiros de Albuquerque e Lucio de Mendonça, o prédio é idealizado pela construtora LCS.