São muitos os motivos que incentivam interessados a fazer uma compra por meio de um leilão judicial, sendo o preço o principal deles, obviamente. Em um leilão assim, compradores costumam adquirir descontos acima de 20% quando comparados aos seus reais valores de mercado. Em favor da prática há ainda a adrenalina de vencer seus concorrentes em disputas acirradas.
No entanto, para participar de um leilão, é importante tomar algumas medidas de segurança antes de dar o lance máximo. O participante precisa checar os documentos, verificar possíveis dívidas antigas e conferir quais são as formas de pagamento. Enfim, é fundamental ler com muita calma e atenção cada regra contida no edital para evitar desgastes e conseguir, de fato, um bom negócio.
O que é o leilão judicial
O leilão público judicial é quando, por meio de um mandado judicial, há a venda de bens penhorados para que se cumpra o pagamento de uma dívida. No caso específico da Justiça do Trabalho, os leilões ocorrem para o pagamento de dívidas de eventuais processos trabalhistas.
Antes de um leilão judicial, os bens podem e devem ser vistoriados normalmente, porém há casos em que o executado continua com a guarda dos bens e torna o processo um pouco mais complicado.
3 cuidados antes de entrar em um leilão judicial
Prefira um imóvel desocupado: se o bem em questão for um imóvel, dê preferência para um já desocupado. Uma quantidade considerável de imóveis é leiloada ainda com os antigos donos morando no local. Com isso, o arrematador ganha uma solicitação para desocupação, que poderá ainda ser contestada na justiça e gerar um processo lento e cansativo.
Tenha em mente um valor máximo antes de participar: como leilões geram disputa, às vezes o ego pode falar mais alto e, para vencer seu concorrente, você acaba pagando mais do que o bem realmente vale.
Consulte um advogado: é importante tirar todas as dúvidas com um advogado antes de entrar em um leilão, pois ele é capaz de dizer quais negócios realmente valem a pena e quais apenas irão gerar prejuízo e dor de cabeça.