As novas taxas de financiamento para aquisição de imóveis devem movimentar segmento imobiliário. O anúncio feito pela Caixa Econômica, no último dia 30, vale para financiamentos que usam uma taxa pré-fixada, mais a taxa referencial, conhecida por TR. Com a redução, a menor taxa passou de 7,5% ao ano mais TR para 6,75% ao ano e a maior: de 9,5% mais TR ao ano para 8,5% mais TR ao ano. A medida passa a valer a partir da próxima quarta-feira e já anima o setor.
Segundo o superintendente Comercial da Prestes Construtora, Marcelo Alves, é mais um estímulo ao reaquecimento da economia. Ele reforça que o setor da Construção Civil é um dos que mais emprega no país e a sua retomada interfere em toda a cadeia produtiva. “Esse fomento é mais um fator para que a Prestes continue investindo forte, acreditando no seu plano de expansão para o Estado”, garante. Alves refere-se ao crescimento no número de obras, que atualmente estão em Ponta Grossa, Guarapuava, Castro, Tibagi, Apucarana e Londrina, com previsão de início em Curitiba, no ano que vem.
Na prática, a queda nos juros que é a segunda anunciada pelo banco em menos de 30 dias aumenta a possibilidade de compra de imóveis. No acumulado, os valores representam, ao ano, cerca de 1% a menos. “Na média dos valores praticados pela Prestes Construtora isso significa que a renda mensal pode ser aproximadamente 500 reais menor”, justifica. No valor da parcela, a redução pode chegar a quase 200 reais por mês. Outra vantagem está no aumento da capacidade de financiamento dos clientes. O ganho, segundo Marcelo pode chegar a cerca de 10%.
A Caixa Econômica informa que as tarifas menores valem para linhas de crédito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O primeiro é voltado para os financiamentos de imóveis com valor mais baixo e tem parte das unidades financiadas com recursos do FGTS. Já o SFI é reservado a imóveis mais caros, sem cobertura do FGTS.