O Banco Santander anunciou recentemente o novo limite para financiamento de imóveis, que chega a 90%. Com a diminuição da Selic, de 5% para 4,5% ao ano, as instituições financeiras agora apostam em taxas mais baixas e prazos mais longos e buscam, com reduções e novas modalidades, conquistar novos clientes.
Por conta disso, a operações de portabilidade triplicaram no segundo semestre de 2019 e a queda da taxa média do crédito imobiliário aumenta o poder de negociação dos clientes. Fabiano Zica, presidente da Federação Nacional dos Pequenos Construtores (FENAPC), avalia que esse é um cenário muito positivo para o setor. "Há alguns anos que a construção civil vem sofrendo com o mercado desaquecido e a crise financeira, esses acenos do mercado demonstram um futuro de recuperação que é bem interessante", diz.
E essa esperança de melhora entre os construtores não é em vão. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), os 10 primeiros meses de 2019 resultaram em R$ 62,3 bilhões nos financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança, uma alta de 34% com relação ao mesmo período em 2018. Com as chances de aquecimento do mercado, os bancos estão se preparando para uma alta na demanda de crédito e, por conta disso, a ampliação na cobertura dos financiamentos tende a ser uma tendência e um novo foco de concorrência entre as entidades financeiras. "É um bom momento para quem pensa em financiar um imóvel porque as taxas estão bem menores que num passado recente. Vale a pena procurar as melhores ofertas porque as opções tendem a aumentar ainda mais", destaca o presidente da FENAPC.
Confira na tabela abaixo as taxas atualizadas disponibilizadas por algumas das principais instituições financeiras, lembrando que são taxas mínimas amostrais e que o valor pode variar para cada cliente de acordo com seu perfil e sua relação com o banco:
